A renda fundiária urbana: uma categoria de análise ainda válida
DOI:
https://doi.org/10.22409/GEOgraphia2008.v10i19.a13551Palabras clave:
Palavras-chave, Renda Fundiária Urbana, Fragmentação, Segregação Sócio-Espacial, Urbano, Financiamento do Setor Imobiliário, Reprodução do Capital.Resumen
Resumo: Renda fundiária urbana é uma categoria pouco explorada pela maioria dos estudos mais recentes sobre o urbano. Porém, essa categoria oferece uma possibilidade de abordagem do urbano que permite a análise de fenômenos importantes, como a hierarquização dos usos do solo, o papel do setor imobiliário para a acumulação do capital e para a reprodução das relações de produção capitalistas, além de ser importante para o entendimento do processo de segregação sócio-espacial e fragmentação do espaço no urbano. Assim, levando-se em consideração os estudos passados e as dificuldades que ainda hoje permanecem, a questão da renda fundiária é retomada no presente artigo. Como forma de viabilização da análise da questão da renda fundiária urbana foi realizado um estudo de caso sobre uma modalidade de intervenção no urbano por parte do setor imobiliário em aliança com o mercado financeiro no município de São Paulo: os Fundos de Investimento Imobiliário e a Securitização de Recebíveis Imobiliários.
THE URBAN LAND RENT: A CATEGORY OF ANALYSIS STILL VALID
Abstract: Urban land rent is a category little explored by most recent urban studies. However, this category offers a possible approach for urban space that allows the analysis of relevant phenomena, like hierarchy in land use, the role of the real estate industry for capital accumulation and for reproduction of relationships in capitalist production, besides its importance in understanding the socio-spatial segregation and fragmentation process. In this sense, taking into account earlier studies and difficulties that still remain, this article aims to analyse the problem of land rent. To make this analysis possible, we present a case study about a kind of urban intervention by real estate agents in association with the finance market in the city of São Paulo: Real Estate Investment Funds and Real Estate Bonus.
Keywords: Urban Land Rent, Fragmentation, Socio-Spatial Segregation, Urban, Real Estate Financing, Reproduction of Capital.
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