RESERVAS FUNDIÁRIAS E DINÂMICA IMOBILIÁRIA NO EIXO SUDOESTE DE UBERABA-MG

Autores

DOI:

https://doi.org/10.22409/eg.v10i21.57685

Palavras-chave:

Preço do solo, Incorporação Imobiliária, Reservas fundiárias, Vazios urbanos, Uberaba

Resumo

O artigo discute aspectos da produção do espaço urbano no eixo Sudoeste de Uberaba-MG a partir de ações de agentes sociais específicos e sua materialização espacial. A partir de pesquisas bibliográficas, levantamentos de dados, observações de campo e mapeamentos da área urbana, apresenta-se uma análise da atuação do Estado, dos proprietários fundiários e dos incorporadores imobiliários na produção e valorização desigual do espaço urbano. Aponta-se a intensificação desse processo com o advento da economia do agronegócio. No recorte histórico de 2000 a 2022 houve uma intensa valorização do eixo Sudoeste de Uberaba, destacando-se um acelerado processo de verticalização e implantação de lojas e serviços especializados, entre outros, o que tem contribuído para o aumento significativo do preço do solo, e culminado em processos especulativos do setor imobiliário que ampliam suas reservas fundiárias, comprometendo a função social da cidade.

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Biografia do Autor

Richard Rodrigues Santos, Universidade Federal do Triângulo Mineiro (UFTM)

Graduado em Geografia pela Universidade Federal do Triângulo Mineiro.

Marcos Antônio Silvestre Gomes, Universidade Federal do Triângulo Mineiro (UFTM)

Graduado (Licenciatura) em Geografia pela Universidade Estadual Paulista Júlio de Mesquita Filho (2002), mestrado em Geografia pela Universidade Federal de Uberlândia (2005), doutorado em Geografia pela Universidade Estadual de Campinas (2009) e pós-doutor pela Universidade Federal do Rio de Janeiro (2017). Atualmente é professor colaborador do Programa de Pós-Graduação em Geografia da Universidade Federal Fluminense (Campos dos Goytacazes) e professor associado da Universidade Federal do Triângulo Mineiro. Atuou como professor-pesquisador em cursos de graduação de outras instituições como UFF, UFAL e CEUBM (Ribeirão Preto). Tem experiência na área de Geografia, com ênfase em Geografia Humana, atuando principalmente nos seguintes temas: produção do espaço urbano e regional, problemática ambiental urbana, dinâmica dos espaços públicos, parques e sustentabilidade, transportes e mobilidade urbana.

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Publicado

2023-08-31

Como Citar

SANTOS, R. R.; GOMES, M. A. S.; SESTITO, M. C. RESERVAS FUNDIÁRIAS E DINÂMICA IMOBILIÁRIA NO EIXO SUDOESTE DE UBERABA-MG. Ensaios de Geografia, v. 10, n. 21, p. 193-224, 31 ago. 2023.