RESERVAS DE TIERRA Y DINÁMICA INMOBILIARIA EN EL EJE SUROESTE DE UBERABA-MG
DOI:
https://doi.org/10.22409/eg.v10i21.57685Palabras clave:
Precios del suelo; Desarrollo inmobiliario; Reservas de suelo; Áreas urbanas vacantes; Uberaba., Precios de tierra, Desarrollo inmobiliario, Reservas de tierra, Áreas urbanas vacantes, UberabaResumen
El artículo discute aspectos de la producción del espacio urbano en el eje Sudoeste de Uberaba-MG a partir de la actuación de agentes sociales específicos y su materialización espacial. A partir de investigaciones bibliográficas, levantamiento de datos, observaciones de campo y mapeos del área urbana, se presenta un análisis de la actuación del Estado, de los propietarios de tierras y de los promotores inmobiliarios en la producción y valorización desigual del espacio urbano, señalando su intensificación con el advenimiento de la economía del agronegocio. En el corte histórico de 2000 a 2022 hubo una intensa valorización del eje Sudoeste de Uberaba, destacándose un acelerado proceso de verticalización e implantación de comercios y servicios especializados, entre otros, lo que ha contribuido al significativo aumento del precio del suelo, y culminando en procesos especulativos del sector inmobiliario que amplían sus reservas de suelo, comprometiendo la función social de la ciudad.
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